Опрос. Купите ли вы долевое в Зеленогорске?

Купите ли вы долевое в Зеленогорске?
Да	18.1% голосов 102
Нет	81.9% голосов 463
оценка: 3.6471/17 Андреев Александр 5.03.2014 (22:57) всего голосов: 565
Официальный опрос. Убедительная просьба, подойти к вопросу конструктивно. Долевое строительство: плюсы и минусы Плюсы долевого строительства: Значительное удешевление стоимости квартиры, экономия покупателей может составить до 30-40%, что является весьма значительным в современных реалиях российского рынка недвижимости. Договор на уровне "котлована" приводит к наибольшей экономии. Заключив договор с организацией–застройщиком, вы можете заранее зарезервировать свою квартиру, оговорить этаж, ориентацию окон по сторонам света, изменения в геометрии комнат (в современных зданиях межкомнатные перегородки могут быть "передвинуты"), особенности подводки инженерных коммуникаций и т.п. Между прочим, затраты на согласование перепланировки квартиры после того, как дом построен, а также на снос существующих перегородок составляют едва ли не половину стоимости всего ремонта. Покупка квартиры путём долевого строительства целесообразна в инвестиционных целях. Приобретение недвижимости по договору долевого участия происходит по ценам на 15-30% ниже среднерыночной. На растущем или стабильном рынке минимальная норма прибыли составляет 30-40%; Долевое строительство подразумевает рассрочку внесения денежных средств по мере строительства, хотя многие компании дают дополнительную скидку за полную оплату недвижимости. Рассрочка - отличная альтернатива ипотеке, особенно если платежи не индексируются (фиксируются). Участвуя в долевом строительстве, вы получаете новую, а не бывшую в употреблении квартиру. Образно говоря, вам не приходится платить за право обладания доставшимися вам в наследство тараканами, старыми трубами, растрескавшимися наличниками и т.д. При коммерческом (долевом) строительстве, как правило, используются нетиповые проекты. Квартиры отличаются повышенной комфортностью и удобством. Судите сами: однокомнатные квартиры в таких домах имеют площадь около 45 кв.м, двухкомнатные 60–65 кв.м., а трехкомнатные 80–90. Купить квартиру с такими параметрами на вторичном рынке сложно. В долевых домах, как правило, создаются товарищества собственников, которые сами определяют формы и методы содержания и обслуживания дома. В них могут присутствовать такие удобства, как консьерж в подъезде, огражденная территория двора, охраняемая стоянка, спутниковое телевидение, дополнительные системы безопасности и т.д. Не следует сбрасывать со счетов и контингент жильцов, большинство которых будут составлять люди без вредных привычек и с хорошими манерами, вложившие собственные деньги в строительство своего дома. Минусы долевого строительства: Пожалуй, главным из них является ожидание вселения в заветную квартиру. Сроки строительства многоэтажных домов составляют от 1,5 до 5 лет, поэтому нужно запастись терпением. При долевом строительстве нельзя оценить все характеристики будущей квартиры, в отличие от покупки готовой квартиры - планировка, отделка, вид из окна, качество сантехники - могут стать сюрпризом. Рассрочка платежей, хотя и позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет, чаще всего предоставляется на короткий срок – максимум до 1,5 лет. Возможное отсутствие инфраструктуры в том районе, куда вы планируете переехать сразу после получения ключей. Нередки случаи, когда магазины, парикмахерские, кафе, аптеки, бюро по ремонту обуви и т.д. появляются в новых микрорайонах спустя многие месяцы после вселения жильцов. А уж детские сады, школы и поликлиники открывают свои двери только через пару лет после завершения строительства всех домов. Зачастую жалуются жильцы "молодых" микрорайонов и на плохое транспортное сообщение с "большим городом".

(Чтобы участвовать в опросах, вам нужно зарегистрироваться.)

Искра это не отдельный индивид. И это дочка ЭХЗ. С таким спонсором можно и долевое тут брать и еще одну искру построить. И каждой корове по балкону.... Опускаем вощем этот пример как не подходящий - у него спонсор ЭХЗ

Искра уж год как под "Golden Group". К эхз никакого отношения

anj-45
Постоялец
Отсутствует с 4.12.2025 (18:54)

Комментарий:
добавлен: 21.03.2024 (00:00)

Долевка более-менее интересна в растущих городах.. Население нашего много лет снижается. Комплекс причин таков, что ни одна целевая программа не поможет. И смысл?

Данил_С
Постоялец
Отсутствует с 4.07.2023 (16:28)

Комментарий:
добавлен: 15.03.2019 (09:00)

У нас в городе нет строительных организаций и базы для постройки. Жби мертв, управление строительства мертво и все остальные, свзанные с УС организации. Это значит, что при строительстве все материалы, техника, рабочая сила будут привозными. Еще это может означать, что, если кто-то возьмется за подряд, то он не будет преследовать цели начинать стройку, а если построит, то ценник жилья будет на уровне красноярска..

Crash
Постоялец
Отсутствует с 15.01.2025 (11:13)

Комментарий:
добавлен: 13.12.2014 (09:59) изменен: 13.12.2014 (10:03)

Вот сейчас самое время (время начала возрождения города - пока даже еще немного за ранее). Пока все это не поняли - цены благоприятные )

revas
Постоялец
Отсутствует с 24.04.2026 (05:52)

Комментарий:
добавлен: 24.07.2014 (12:33)

само по себе долевое очень привлекательная весчь! Особенно если есть где жить пока оно строиться! Но для нашего города,думается мне, оно не оправдано,-во первых,стоимость жилья у нас по рыночной стоимости очень низкая - застройщик ничего не заработает! А программы супсидирования застройщиков в зато,мне кажется,не работают! А так, я бы вложился: допустим, рыночная стоимость новой двушки 1200 тыс, - тыс. За 800 я бы взял! :) :biggrin:

Crash
Постоялец
Отсутствует с 15.01.2025 (11:13)

Комментарий:
добавлен: 12.04.2014 (16:51) изменен: 12.04.2014 (16:52)

serg808 писал(а)

материальная база жителей нашего города очень низкая!!

дело в другом - долевое - синоним стабильности, измеряемое в годах (десяток-другой). с нашим городом пока не вяжется это слово. а так долевое по-моему для низкой материальной базы и сделано

Crash
Постоялец
Отсутствует с 15.01.2025 (11:13)

Комментарий:
добавлен: 22.03.2014 (15:42)

Фильм такой есть - дом

Crash
Постоялец
Отсутствует с 15.01.2025 (11:13)

Комментарий:
добавлен: 19.03.2014 (11:55)

serg808 писал(а)

ДА и ЗАТО у нас.!

Да либо это убрать

serg808
Постоялец
Отсутствует с 20.03.2014 (23:45)

Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (21:01)

Да в нашем городе долевому строительству ни когда не быть! Это не выгодно просто застройщикам т.к. материальная база жителей нашего города очень низкая!!!! Не то что в красноярске!!! ДА и ЗАТО у нас.!

Андреев Александр
Ст. администратор
информация о визите скрыта

Комментарий:
добавлен: 18.03.2014 (02:40)

XXX писал(а)

Эндрио писал(а)

Сейчас дольщик защищен государством от обмана и кидалова, т.к. договор долевого участия регистрируется в рег. палате, и не малую роль играет поручительство банков. В Красноярске долевое строительство пользуется бешеным спросом.

Святая наивность, единственное от чего рег палата защищяет это от двойных или тройных продаж одного обьекта разным людям! и только. А если застройщик разорится или еще чего то ты попадаешь на деньги...

Застройщики будут обязаны страховать свою ответственность при заключении договоров долевого строительства с 1 января 2014г. Соответствующий федеральный закон о внесении изменений в закон о дольщиках, взаимном страховании и другие законодательные акты был подписан президентом РФ Владимиром Путиным 30 декабря 2012г.

вперёд →

Комментировать вы можете только после регистрации

Комментарии